相続財産調査

青森市での相続財産調査・目録作成｜預貯金・不動産から借金の確認まで

亡くなった父の預金がどこにあるかわからない。青森市外に土地を持っているようだが場所が不明。もし借金（マイナスの財産）があったらどうしよう。

相続手続きを進める上で、最も重要で時間がかかるのが相続財産の調査です。当事務所では、青森市を中心に全国の銀行・役所を対象とした財産目録の作成サポートを行っています。

1. 相続財産調査が必要な理由とメリット

相続人全員で話し合う「遺産分割協議」を正しく行うには、財産の全体像が判明していなければなりません。

相続放棄の判断材料に：借金や未払い金などのマイナスの財産を早期に見つけることで、3ヶ月の期限内に相続放棄の検討が可能です。
名義変更の漏れを防ぐ：銀行口座の解約漏れや、古い不動産の登記漏れを防ぎ、将来のトラブルを回避します。
遺産分割協議をスムーズに：正確な財産目録があることで、家族間の争いを未然に防ぐことができます。

2. 当事務所で調査・作成する主な財産目録の内容

青森市の慣習や地元の金融機関の特性を熟知したプロが、以下の項目を徹底調査します。

預貯金・有価証券：ゆうちょ銀行、青森銀行、みちのく銀行、東奥信用金庫、その他ネット銀行や証券会社の口座調査
不動産（土地・建物）：名寄帳（なよせちょう）の取り寄せ、登記情報の確認、固定資産評価額の調査
生命保険・退職金：保険金の請求漏れ確認
マイナスの財産（負債）：住宅ローン、消費者金融、未払いの医療費や税金の調査
その他動産：自動車の名義確認、貴金属や骨董品の整理

3. 相続財産調査をプロに依頼する価値

広域交付制度が始まっても、財産調査には依然として膨大な手間がかかります。

平日の市役所や銀行回りをすべて代行します。
通帳や郵便物から手がかりを見つけ、隠れた資産や負債をあぶり出します。
法的に有効な財産目録を作成し、後の遺産分割協議書作成へスムーズに繋げます。

財産目録が必要となる主な場面

財産目録は、ただのリストではありません。その後の相続手続きを円滑に進めるための大切な土台です。これを作成しておくことで、例えば以下のような場面で大きな助けとなります。

相続税の申告が必要かどうかの判断に相続税の申告が必要なケースでは、財産の正確な評価額を算出するための基礎資料となります。税理士の先生へ引き継ぐ際も、あらかじめ目録があれば手続きが非常にスピーディーになります。

遺産分割協議をスムーズにするために家族みんなで「どの財産を、どう分けるか」を話し合う際、正確な一覧表があることで、話し合いがスムーズに進みます。財産の漏れがなくなるため、後からのトラブルや、不信感による争いを防ぐことができます。

遺言書の作成や内容の確認に「誰に、どの財産を託すか」を明確にする遺言書の作成において、財産目録は欠かせません。遺言の内容をより確実なものにし、受け取るご家族が迷わないための準備となります。

ご自身で作成することの難しさ

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ご自身で作成することの難しさ

「財産目録くらいなら、自分でも作れるだろう」と思われるかもしれません。しかし、実際に調査を始めると、多くの方が次のような壁に直面されます。

見つけにくい「マイナスの財産」の特定借入金や未払金などは、プラスの財産のように通帳にハッキリ残っていないこともあります。これらを見落としたまま相続してしまうと、後から思わぬ返済を迫られるリスクがあります。
隠れた口座や証券会社の特定最近は通帳を発行しないネット銀行も増えています。遺された郵便物や通帳の履歴から、どこの金融機関と取引があったのかを一つずつ特定していく作業は、想像以上に根気がいります。
書類を集めるためだけの、膨大な時間不動産の登記簿謄本、役所での固定資産評価証明書、各銀行の残高証明書。これらを集めるためだけに、平日の貴重な時間を何日も費やすことになります。
正確な書き方と評価の難しさ特に不動産などは、法務局の登記情報に基づいた正確な記載が求められます。また、その財産にいくらの価値があるのかという評価も、慣れない方にとっては大きな不安要素となります。

「何から手を付けていいか分からない」「財産の全容がはっきりしなくて落ち着かない」

という方は、一度お話ししてみませんか。正確な財産目録を作ることは、ご家族が安心して次の一歩を踏み出すための、いちばん近道になります。

【相続手続きを最短ルートで進めるために】
相続財産調査は、相続手続きの重要な一歩ですが、この後も遺産分割協議や名義変更など、やるべきことは多岐にわたります。
「次に何をすればいいのか」「全体でどれくらい時間がかかるのか」を、青森市での実務の流れに沿ってまとめました。
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全体像を把握しておくことで、不安を安心に変え、スムーズな解決を目指せます。