実家の名義変更（相続登記）はいつまで？放置の罰則リスクと青森での進め方

相続登記は放置厳禁！法律で義務化されました

2024年4月から不動産の「相続登記」が法律で義務化され、期限が決まりました。

• 期限: 相続を知った日から3年以内
• 放置リスク: 正当な理由がない場合、10万円以下の過料（ペナルティ）が科される可能性があります。

さらに2026年（令和8年）4月からは「住所・氏名の変更登記」も義務化されます。積雪地である○○市では、空き家の売却や解体のためにも、名義変更は必須です。

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名義変更以外にも、預貯金の解約など多くの手続きが必要です。全体の流れを一通り確認したい方は、以下の総合ページにまとめた『ロードマップ』を参考にしてください。👉【青森市】相続・終活の総合案内

遺言書が家族の負担を減らす理由

相続手続きが止まる一番の原因は、親族全員での話し合い（遺産分割協議）です。

• 遺言書がない場合: 相続人全員の合意と、大量の戸籍収集が必要。
• 遺言書がある場合: 内容に沿って、特定の方がスムーズに名義変更を行えます。

「遺言」は、残される家族への贈り物です。円滑な手続きのために準備しましょう。

当事務所のサポート体制

当事務所では、地元の窓口として皆様の歩幅に合わせてサポートいたします。

窓口の一括化: 書類作成から、提携する司法書士と連携した登記申請まで、手間を最小限に抑えます。

書類集めの代行: 複雑な戸籍収集を代行します。

遺言書の準備サポート: 家族が困らない円滑な案を一緒に考えます。

登記し忘れを防ぐため、令和8年2月からは法務局で亡くなった方の所有不動産を一覧にできる「所有不動産記録証明制度」も始まります。

これらを活用し、名義変更が必要な土地を正確に洗い出して対応しましょう。一人で抱え込まず、ぜひ一度ご相談ください。

まずはホッと一息。初回30分無料相談をご利用ください

初回30分無料相談は、お客様にとって安心の無料窓口です。

💡問題を整理し解決の糸口を見つけます。
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まずは「お茶を飲むような気持ち」でお話しください。

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この記事で紹介した手続き以外にも、相続には多くの期限やステップがあります。 青森市での具体的な進め方を1冊のガイドのようにまとめました。

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