【青森市】親の土地が不明？令和8年新制度と相続登記の義務化対策

はじめに

「親の土地がどこにあるか正確に分からない」 青森市にお住まいの方や、遠方の実家を相続される方から、よくご相談をいただきます。

特に山林や田畑など、税金の通知が届かない土地は相続漏れが起きやすく注意が必要です。

所有不動産記録証明制度とは （令和8年2月2日施行）

これまで不動産を調べるには、各自治体ごとに「名寄帳」を取り寄せる必要がありました。

✅ 全国一括検索: 法務局で、亡くなった方が所有していた全国の不動産リストを一括取得できるようになります。

✅ 相続登記の漏れ防止: 所有不動産記録証明書により、不動産全体の把握がスムーズになります。
詳しくは法務局のHPをご覧ください。

今すぐ動くべき理由｜相続登記の義務化スタート

新制度を待てばいいと思われがちですが、すでに相続登記の義務化がスタートしています。

• ⚠️ 罰則の対象: 相続を知ってから3年以内に正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。
• ⚠️ 今すぐ調査が必要: 制度開始を待たず、今のうちから調査と登記を進めるべきケースがほとんどです。

行政書士に頼むメリット｜戸籍代の節約

相続手続きには、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本が必要です。

• 💡 戸籍代を節約: ご自身で動くと「銀行用、登記用…」と提出先の数だけ戸籍が必要になり、数万円単位の出費になることも。
• 💡 法定相続情報一覧図: 行政書士がこれを作成することで、戸籍は最小限のセット数で済みます。

相続・終活のロードマップ

全体の流れを見通して進めることで、手間なく手続きを終えることができます。

👉【青森市】相続・終活の総合案内

👉いらない土地を国が引き取る「相続土地国庫帰属制度」いらない土地、国が引き取ってくれる？「相続土地国庫帰属制度」をわかりやすく解説

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