【青森市】いらない土地を国が引き取る？相続土地国庫帰属制度を解説
yokouchigyousei
「相続した実家の空き地、冬の除雪や固定資産税が負担……」
そんな青森市の切実な悩みを解決する新しい選択肢、「相続土地国庫帰属制度」をご存知でしょうか？
「負動産」リスクを解決する新しい選択肢
「相続した実家の空き地、冬の除雪や固定資産税が負担……」 そんな悩みを解決する新しい選択肢として、「相続土地国庫帰属制度」が注目されています。
積雪地である青森市では、放置された土地が「隣地への落雪」「倒木」の原因となり、トラブルに発展するケースも少なくありません。青森市の行政書士が、条件や手続きのコツを解説します。
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「相続土地国庫帰属制度」の条件
2023年に始まったこの制度は、不要な土地を国に引き渡せる仕組みですが、どんな土地でも引き取ってくれるわけではありません。
💡 引き取ってもらえない土地のケース
建物がある: 解体して更地にする必要があります。
境界が不明確: 境界確定が必要です。
手続きの流れと「お金」の話
タダで引き取ってもらえるわけではなく、以下の費用がかかります。
管理負担金： 原則20万円〜（10年分の管理費として一括納付）。
審査手数料： 1筆14,000円（法務局へ納付）
急な崖地がある: 青森市の山林などで注意が必要です。
手続きにかかる費用（持ち出し費用）
タダで引き取ってもらえるわけではなく、手続き費用がかかります。
- 審査手数料: 1筆14,000円（申請時に法務局へ納付）
- 管理負担金: 原則20万円〜（承認後、10年分の管理費として一括納付）
行政書士の書類作成サポート
この制度を利用するには、法務局へ提出する膨大な申請書類を整えなければなりません。
- 書類作成の代行: 複雑な要件をクリアしているか調査し、正確な申請書類を作成します。
- 「隠れた土地」の調査: 令和8年2月2日からは、法務局で亡くなった方の所有不動産を一覧にできる「所有不動産記録証明制度」が始まりました。これにより、隠れた土地の「手放し忘れ」を防ぐことができます。
相続した土地の扱いに困っている方にとって、この制度は有力な選択肢です。
手続きのサポートから制度の相談まで、当事務所がサポートします。まずは状況を整理することから始めませんか？
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